Механизация строительства – ключ к выживанию на падающем рынке: статистика и экспертиза

Пессимизм и уныние российских застройщиков и девелоперов – сегодняшний тренд строительного бизнеса. Оптимизация строительных процессов и работа с кадрами – таблетка от их депрессии.

Статистика мнений

Итак, у большинства участников строительного рынка сложившаяся ситуация вызывает серьезные опасения. Их неутешительные прогнозы базируются в том числе на объеме текущих продаж жилых новостроек.

Данные исследования ВЦИОМ в апреле 2025 года подтверждают нерадужность настроений строителей и ожидание мрачных перспектив на ближайшее и среднесрочное будущее.

• 59% застройщиков ожидают ухудшения условий на рынке жилого строительства. Уже во втором квартале текущего года эта тенденция усиливается: число пессимистов выросло на 3%, а за год — на 11%.
• 77% считают, что рентабельность проектов снизится через год. Доля застройщиков с такими опасениями за квартал увеличилась на 5%, а за год — на целых 25%.
• Более половины (55%) предполагают значительное сокращение общей площади застроек в ближайшие 12 месяцев. Эта точка зрения стабильно укрепляется уже полтора года подряд и в апреле достигла исторического максимума.

При этом по результатам первого квартала 2025 года лишь 44% застройщиков смогли реализовать планы по продажам новых объектов. За квартал этот показатель упал на 1 п.п., а за год — на 15. К тому же лишь 59% компаний сумели вывести на рынок запланированные новостройки. За квартал число таких организаций увеличилось на 6 п.п., но в общем за год снизилось на 9 п.п.

Слезть с иглы и стать на лыжи

Побороть зависимость от государственных программ, ставки ЦБ, количества и качества рабочей силы возможно. Вакцина от этой хвори изобретена давно.

«Бездумная и беспрецедентная госпомощь строительному сектору позволила застройщикам расслабиться у кормушки и «ножки свесить», а не думать об эффективности и рентабельности своего бизнеса, – высказывает мнение А. А. Баранов – директор завода строительного оборудования “ТехНави”. – Сейчас наконец многие возвращаются к поиску рентабельных и эффективных способов строительства.»

Это в первую очередь механизация строительных процессов. Использование специализированных машин и оборудования позволяет значительно снизить себестоимость строительства. Например:

• Применение систем подачи и распределения бетона снижает затраты на монолитные работы примерно на 30–35%.
• Использование механизированного оборудования для штукатурки, шпаклевки, покраски позволяет сократить расходы на отделочные работы приблизительно на 20%.
• Помимо экономии затрат, механизация ускоряет сроки реализации проектов, улучшая общий контроль над качеством и сроками строительства.

“Особое внимание следует уделить работе с собственными кадрами, а именно необходимости инвестирования в обучение специалистов. – добавляет эксперт. – Эти вложения окупятся многократно как в финансовом плане, так и в социальном, обеспечивая стабильность и рост компании, а также устремленность в будущее.

Примером успешного применения технологий является опыт Канады, схожей с Россией по климатическим условиям и используемым материалам. В 2024 году стоимость возведения одного квадратного метра жилья там составляла около 57 тысяч рублей, тогда как в России аналогичный показатель достигал 82 тысяч рублей. Таким образом, российские застройщики могли бы сэкономить практически треть расходов, активно внедряя проверенные технологии!

То есть, компании, которые прозреют раньше других и осознают необходимость и преимущества механизации и работе с кадрами, смогут обеспечить себе устойчивое развитие даже в условиях неблагоприятной экономической среды. Застройщики, которые своевременно внедрят современные решения, смогут и без бюджетного прикорма успешно функционировать в долгосрочной перспективе.

По материалам
Дом.РФ, ВЦИОМ, ИРСО, СИС, РБК
специально для Евротех.